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대전 중구 석교동 · 주택건물

[동네 분석] 대전 중구 석교동 · 2025타경502240 주택건물 8건

[동네 분석] 대전 중구 석교동 · 2025타경502240 주택건물 8건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경502240 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경502240의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

대전광역시 중구 석교동 271-4 일대에 걸린 주택건물 8건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 14.3억원 · 최저가 7.0억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경502240 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

석교동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대전석교초등학교
중학교동부4학교군
고등학교대전광역시단일학교군

초등학교는 대전석교초등학교에 배정되는 대전석교초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동부4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

석교동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체35곳
반경 1km 사업체487곳
소매173곳
음식105곳
수리·개인86곳

석교동 반경 500m 안에 등록 사업체가 35곳, 반경 1km 안에는 487곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 7%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 173곳, 음식 105곳, 수리·개인 86곳, 과학·기술 32곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 144건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 17% 지점입니다.

중구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

중구 빌라·다세대·주택 88건의 감정가 평균은 9.2억원, 중앙값은 6.0억원입니다. 이 주소 8건의 감정가 14.3억원은 그 평균의 155%이고 분포에서는 하위 67% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 7.0억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 66%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 88건 · 기준일 2026-10-22

석교동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 8건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

중구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

석교동에 대해 자주 묻는 것

석교동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대전석교초등학교, 중학교 동부4학교군, 고등학교 대전광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

석교동 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 487곳입니다. 이 가운데 35곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(173곳), 음식(105곳), 수리·개인(86곳)입니다.

중구 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

중구 빌라·다세대·주택 88건의 평균 감정가는 9.2억원, 중앙값은 6.0억원입니다. 이 물건은 14.3억원으로 하위 67% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.9억원이고 이 물건은 7.0억원입니다.

대전광역시 중구 석교동 271-4에는 몇 건이 나와 있나요?

대전광역시 중구 석교동 271-4 주소로 8건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 14.3억원부터 14.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경502240 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-502240.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 대전 중구 석교동 · 2025타경502240 주택건물 8건 입지 및 가치 분석

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중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 113건
  • 평균 낙찰가율64.8%
  • 평균 낙찰가1억 6,299만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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