[동네 분석] 대전 유성구 성북동 · 2024타경102615 창고

성북동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 진잠초등학교에 배정되는 진잠초남선초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서부9학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

성북동 반경 500m·1km 상권

성북동 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 교육 1곳, 음식 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 유성구 전체 안 176건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 25% 지점입니다.

유성구 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

유성구 전체 유형 418건의 감정가 평균은 39.5억원, 중앙값은 7.5억원입니다. 이 물건의 감정가 7.3억원은 그 평균의 18%이고 분포에서는 하위 49% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.8억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 418건 · 기준일 2026-10-22

유성구 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경3908 전
  자운동 · 감정가 7.4억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 4회
• 2025타경2699 전
  화암동 · 감정가 6.4억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 3회
• 2026타경600320 근린시설
  지족동 · 감정가 8.5억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 3회
• 2025타경2460 전
  신동 · 감정가 5.9억원 · 최저가 6916만원 · 유찰 6회
• 2026타경600165 단독주택다가구
  노은동 · 감정가 9.3억원 · 최저가 4.6억원 · 유찰 2회
• 2023타경8228 다가구주택
  감정가 11.7억원 · 최저가 5.7억원 · 유찰 2회

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