2025-2699 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3억 1520만원입니다.

2025-2699 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대전이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

대전 유성구 화암동 · 기타

[동네 분석] 대전 유성구 화암동 · 2025타경2699 기타

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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대전 유성구 화암동 2025타경2699 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6.4억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경2699 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

화암동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대덕초등학교

중학교서부6학교군

고등학교대전광역시단일학교군

초등학교는 대덕초등학교에 배정되는 대덕초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서부6학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

화암동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체17곳

반경 1km 사업체17곳

소매8곳

음식6곳

수리·개인2곳

화암동 반경 500m 안에 등록 사업체가 17곳, 반경 1km 안에는 17곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 8곳, 음식 6곳, 수리·개인 2곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 유성구 전체 안 176건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 28% 지점입니다.

유성구 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6.4억원은 유성구 기타 물건 22건의 평균 8.3억원·중앙값 4.2억원에 견주면 평균의 78% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 50% 지점입니다.

최저매각가격 2.2억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 55%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 22건 · 기준일 2026-10-22

유성구 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

2025타경2521 기타
덕명동 · 감정가 10.1억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 4회
2025타경503552 전답
구암동 · 감정가 10.2억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 3회
2025타경503112 전답
구룡동 · 감정가 3451만원 · 최저가 1574만원 · 유찰 3회
2025타경4001 기타
덕명동 · 감정가 24.0억원 · 최저가 16.8억원 · 유찰 2회

화암동에 대해 자주 묻는 것

화암동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대덕초등학교, 중학교 서부6학교군, 고등학교 대전광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

화암동 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 17곳입니다. 이 가운데 17곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(8곳), 음식(6곳), 수리·개인(2곳)입니다.

유성구 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

유성구 기타 물건 22건의 평균 감정가는 8.3억원, 중앙값은 4.2억원입니다. 이 물건은 6.4억원으로 하위 50% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.7억원이고 이 물건은 2.2억원입니다.

2025타경2699 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-2699.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-2699
물건종류	도로
소재지	대전광역시 유성구 화암동 141-3 외 2필지
감정평가액	6억 4326만원
최저매각가격	3억 1520만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	대전

2025-2699

대전 유성구 화암동 141-3 외 2필지 도로

감정가6억 4326만원
최저매각가3억 1520만원 (49%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원대전

물건 사진

유성구 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 136건
평균 낙찰가율62.7%
평균 낙찰가4억 3,886만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
기OOO	기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함	-	-	-	없음