2025-433(10) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 5729만원입니다.

2025-433(10) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대전3계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

대전 동구 · 오피스텔

[동네 분석] 대전 동구 · 2025타경433 오피스텔 13건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경433의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

대전광역시 동구 동대전로 311 일대에 걸린 오피스텔 13건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경433 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

동구 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대전흥룡초등학교

중학교동부3학교군

고등학교대전광역시단일학교군

초등학교는 대전흥룡초등학교에 배정되는 대전가양초대전흥룡초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동부3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

동구 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체714곳

반경 1km 사업체2,902곳

음식931곳

소매757곳

수리·개인442곳

동구 반경 500m 안에 등록 사업체가 714곳, 반경 1km 안에는 2,902곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 931곳, 소매 757곳, 수리·개인 442곳, 과학·기술 164곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 동구 전체 안 96건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 38% 지점입니다.

동구 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 13건의 감정가는 3.2억원입니다. 같은 조건(동구 오피스텔·사무실) 29건과 나란히 놓으면 평균 4.5억원의 70%, 하위 38% 위치입니다.

최저매각가격 1.6억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 69%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 29건 · 기준일 2026-10-22

대전광역시 동구 동대전로 311 같은 주소에 걸린 13건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

4층401호 (기준 물건)
2025타경433 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 2회
4층402호
2025타경433 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회
4층403호
2025타경433 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
4층404호
2025타경433 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
5층501호
2025타경433 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 2회
2층201호
2025타경433 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
2층202호
2025타경433 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
2층203호
2025타경433 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
2층204호
2025타경433 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
3층301호
2025타경433 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
3층302호
2025타경433 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회
3층303호
2025타경433 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회
3층304호
2025타경433 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회

동구 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

2025타경502898 오피스텔
인동 · 감정가 2.8억원 · 최저가 9467만원 · 유찰 3회

동구에 대해 자주 묻는 것

동구 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대전흥룡초등학교, 중학교 동부3학교군, 고등학교 대전광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

동구 오피스텔 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,902곳입니다. 이 가운데 714곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(931곳), 소매(757곳), 수리·개인(442곳)입니다.

동구 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

동구 오피스텔·사무실 29건의 평균 감정가는 4.5억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 3.2억원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.1억원이고 이 물건은 1.6억원입니다.

대전광역시 동구 동대전로 311에는 몇 건이 나와 있나요?

대전광역시 동구 동대전로 311 주소로 13건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 4층401호, 4층402호, 4층403호, 4층404호, 5층501호, 2층201호, 2층202호, 2층203호 등입니다. 감정가는 3.1억원부터 3.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경433 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-433_10.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-433(10)
물건종류	오피스텔(주거)
소재지	대전 동구 가양동 429-5, 4층401호
감정평가액	3억 2100만원
최저매각가격	1억 5729만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	대전3계