[동네 분석] 대전 중구 유천동 · 2025타경503571 상가,오피스텔,근린시설

유천동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 미륵초등학교에 배정되는 미륵초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 익산중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

유천동 반경 500m·1km 상권

유천동 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 예술·스포츠 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 144건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

중구 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 25.3억원은 중구 오피스텔·사무실 35건의 평균 29.2억원·중앙값 13.9억원에 견주면 평균의 86% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 66% 지점입니다.

최저매각가격 17.7억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 66%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 35건 · 기준일 2026-10-22

중구 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경3662 상가,오피스텔,근린시설
  산성동 · 감정가 25.9억원 · 최저가 18.2억원 · 유찰 2회
• 2023타경4257 상가,오피스텔,근린시설
  태평동 · 감정가 21.7억원 · 최저가 5.2억원 · 유찰 4회
• 2026타경86 상가,오피스텔,근린시설
  대흥동 · 감정가 12.0억원 · 최저가 4.1억원 · 유찰 3회
• 2025타경503559 상가,오피스텔,근린시설
  선화동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 2471만원 · 유찰 7회
• 2025타경503441 오피스텔
  선화동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6860만원 · 유찰 2회
• 2025타경503162 상가,오피스텔,근린시설
  은행동 · 감정가 9180만원 · 최저가 756만원 · 유찰 7회

유천동에 대해 자주 묻는 것

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