[동네 분석] 대전 대덕구 대화동 · 2025타경3561 아파트

대화동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 대전대화초등학교에 배정되는 대전대화초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동부1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

대화동 반경 500m·1km 상권

대화동 반경 500m 안에 등록 사업체가 175곳, 반경 1km 안에는 392곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 45%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 과학·기술 126곳, 소매 110곳, 음식 56곳, 시설관리·임대 43곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 대덕구 전체 안 51건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 24% 지점입니다.

대덕구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6.1억원은 대덕구 아파트 28건의 평균 2.7억원·중앙값 2.0억원에 견주면 평균의 227% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 96% 지점입니다.

최저매각가격 3.0억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(60%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 79%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 28건 · 기준일 2026-10-22

대덕구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경3513 아파트
  석봉동 · 감정가 4.6억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 1회
• 2024타경894 아파트
  송촌동 · 감정가 4.0억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 1회
• 2025타경503974 아파트
  석봉동 · 감정가 4.0억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 1회
• 2025타경502361 아파트
  법동 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 7회
• 2025타경504110 아파트
  신탄진동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 5351만원 · 유찰 3회
• 2026타경600127 아파트
  읍내동 · 감정가 8700만원 · 최저가 4263만원 · 유찰 2회

대화동에 대해 자주 묻는 것

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