대전 중구 태평동 · 아파트
[동네 분석] 대전 중구 태평동 · 2025타경4041 아파트 2건
![[동네 분석] 대전 중구 태평동 · 2025타경4041 아파트 2건 검토 요약](https://daejeon.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EB%8C%80%EC%A0%84+%EC%A4%91%EA%B5%AC+%ED%83%9C%ED%8F%89%EB%8F%99+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD4041+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+2%EA%B1%B4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경4041 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경4041의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
대전광역시 중구 태평동 340-1 일대에 걸린 아파트 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.6억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 2회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경4041 권리관계·기일·등기 전체 보기 →태평동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교대전유평초등학교
중학교동부2학교군
고등학교대전광역시단일학교군
초등학교는 대전유평초등학교에 배정되는 대전유평초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 동부2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.
고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.
태평동 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체759곳
반경 1km 사업체2,232곳
음식634곳
소매605곳
수리·개인364곳
태평동 반경 500m 안에 등록 사업체가 759곳, 반경 1km 안에는 2,232곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중은 34%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.
업종 구성은 음식 634곳, 소매 605곳, 수리·개인 364곳, 교육 162곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 144건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 47% 지점입니다.
중구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치
이 주소 2건의 감정가는 3.8억원입니다. 같은 조건(중구 아파트) 79건과 나란히 놓으면 평균 2.8억원의 133%, 하위 72% 위치입니다.
최저매각가격 1.8억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 56%).
유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
대전광역시 중구 태평동 340-1 같은 주소에 걸린 2건
호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.
중구 아파트 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경502728 아파트
태평동 · 감정가 3.7억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 1회 - 2025타경502843 아파트
태평동 · 감정가 2.6억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 1회 - 2025타경503371 아파트
문화동 · 감정가 5.1억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 2회 - 2025타경3555 아파트
태평동 · 감정가 5.2억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 1회 - 2025타경503531 아파트
태평동 · 감정가 5.8억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 2회 - 2025타경503491 도시형생활주택
선화동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 7420만원 · 유찰 1회
태평동에 대해 자주 묻는 것
태평동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대전유평초등학교, 중학교 동부2학교군, 고등학교 대전광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
태평동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 2,232곳입니다. 이 가운데 759곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(634곳), 소매(605곳), 수리·개인(364곳)입니다.
중구 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
중구 아파트 79건의 평균 감정가는 2.8억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 3.6억원으로 하위 72% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 1.8억원입니다.
대전광역시 중구 태평동 340-1에는 몇 건이 나와 있나요?
대전광역시 중구 태평동 340-1 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 5층503호, 4층404호입니다. 감정가는 3.6억원부터 3.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.
2025타경4041 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-4041.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-4041 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 대전광역시 중구 태평동 340-1 4층404호 |
| 감정평가액 | 3억 9100만원 |
| 최저매각가격 | 2억 7370만원 |
| 매각기일 | 2026-11-11 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |
2025-4041
대전 중구 태평동 340-1 4층404호 아파트
- 감정가3억 9100만원
- 최저매각가2억 7370만원 (70%)
- 매각기일2026-11-11 · D-20
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지대전 중구 태평동 340-1 4층404호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
중구 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 30건
- 평균 낙찰가율73.8%
- 평균 낙찰가2억 1,328만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 404호 | 2025.03.13. | 3000만원 | 125만원 | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 건물 구분호수5층503호
- 전용면적(㎡)76.1076㎡
- 등기 권리유형1.소유권
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2026. 3. 18.
- 명세서 작성일2026. 4. 13.
- 최선순위 설정일자2023.3.31. 근저당권
- 건물 구조·용도철근콘크리트구조 공동주택
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수755개
- 주요 업종 1소매 228곳
- 주요 업종 2음식 216곳
- 주요 업종 3수리·개인 120곳
- 주요 업종 4교육 43곳
- 주요 업종 5과학·기술 38곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도숙박시설
- 사용승인일2006-12-06
- 승강기승용 3대
- 연면적4699.9㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)224만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산34억 936만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
대전 중구 같은 지역 진행 물건
- 대전 중구 옥계동 38-4 가동 5호 연립주택2026-10-22 · 6000만원
- 대전 중구 석교동 248-43 임야2026-10-22 · 3억 9350만원
- 대전 중구 금동 255 외 1필지 전2026-10-22 · 5443만원
- 대전 중구 석교동 94-7 상가주택2026-10-22 · 27억 6658만원
- 대전 중구 대흥동 888-42 외 1필지 대지2026-10-22 · 20억 832만원
- 대전 중구 문화동 569-22 상가주택2026-10-22 · 25억 6029만원
- 대전 중구 대흥동 31-11 외 2필지 상가주택2026-10-22 · 16억 856만원
- 대전 중구 문화동 245-1 다가구주택2026-10-22 · 12억 6681만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
대전광역시 중구 태평동 340-1 4층404호 입지 및 가치 분석
🏷️ 판교테크노밸리🏷️ 분당학원가🏷️ GTX-A성남역
산업·일자리판교 제1·2·3 테크노밸리 K-실리콘밸리 & 카카오·네이버 본사: 네이버, 카카오, 엔씨소프트 등 대한민국 대표 IT·AI 대기업 1,500여 개가 입주한 K-실리콘밸리 판교테크노밸리로 판교·분당 전역이 막강한 자족기능을 자랑합니다.
학군·에듀분당 정자·수내 명문 학원가 & 낙생고·분당대진고 학군: 대치동 분원들이 완벽히 자리잡은 수내·정자역 학원가와 전국 의대·서울대 합격 상위권 낙생고·서현고 학군으로 실거주 방어력이 전국 최고 수준입니다.
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중구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 79건
- 평균 낙찰가율59.2%
- 평균 낙찰가3억 9,134만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석