2026-600061 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 27억 6658만원입니다.

2026-600061 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대전이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

대전 중구 석교동 · 다가구주택

[동네 분석] 대전 중구 석교동 · 2026타경600061 다가구주택

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2026타경600061 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2026타경600061의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

대전 중구 석교동 2026타경600061 다가구주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 27.7억원 · 최저가 13.6억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2026타경600061 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

석교동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대전석교초등학교

중학교동부4학교군

고등학교대전광역시단일학교군

초등학교는 대전석교초등학교에 배정되는 대전석교초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동부4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

석교동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체242곳

반경 1km 사업체918곳

음식283곳

소매230곳

수리·개인129곳

석교동 반경 500m 안에 등록 사업체가 242곳, 반경 1km 안에는 918곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 26%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 283곳, 소매 230곳, 수리·개인 129곳, 예술·스포츠 64곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 144건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 29% 지점입니다.

중구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 27.7억원은 중구 빌라·다세대·주택 88건의 평균 9.2억원·중앙값 6.0억원에 견주면 평균의 300% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 92% 지점입니다.

최저매각가격 13.6억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 84%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 88건 · 기준일 2026-10-22

중구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2024타경1552 다가구주택
유천동 · 감정가 15.9억원 · 최저가 7.8억원 · 유찰 2회
2025타경502240 주택건물
석교동 · 감정가 14.3억원 · 최저가 7.0억원 · 유찰 2회
2025타경502965 단독주택다가구
문화동 · 감정가 13.6억원 · 최저가 6.7억원 · 유찰 2회
2024타경100275 다가구주택
감정가 8.5억원 · 최저가 5.9억원 · 유찰 1회
2025타경3635 주택건물
문창동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회
2025타경503636 다세대주택
문화동 · 감정가 2.5억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 2회

석교동에 대해 자주 묻는 것

석교동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대전석교초등학교, 중학교 동부4학교군, 고등학교 대전광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

석교동 다가구주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 918곳입니다. 이 가운데 242곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(283곳), 소매(230곳), 수리·개인(129곳)입니다.

중구 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

중구 빌라·다세대·주택 88건의 평균 감정가는 9.2억원, 중앙값은 6.0억원입니다. 이 물건은 27.7억원으로 하위 92% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.9억원이고 이 물건은 13.6억원입니다.

2026타경600061 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-600061.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2026-600061
물건종류	상가주택
소재지	대전광역시 중구 석교동 94-7
감정평가액	27억 6658만원
최저매각가격	27억 6658만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	대전

2026-600061

대전 중구 석교동 94-7 상가주택

감정가27억 6658만원
최저매각가27억 6658만원 (100%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원대전

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지대전 중구 석교동 94-7
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

중구 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 79건
평균 낙찰가율59.2%
평균 낙찰가3억 9,134만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
김OO	없음	2026-10-22	301억 2025만원	-	없음
김OO	없음	2026-10-22	401억 2025만원	-	없음
김OO	없음	2023-10-25	402억 2023만원	-	없음
유OO	없음	2026-10-22	301억 2025만원	-	없음
임OO	없음	2023-10-05	92233720368억 5477만원	-	없음
임OO	없음	2026-10-22	201억 2025만원	-	없음
	계	-	6280000억 30만원	30만원	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시대전광역시 중구 석교동 94-7 대 607.7㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2026. 5. 6.
명세서 작성일2026. 5. 7.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수246개
주요 업종 1소매 76곳
주요 업종 2음식 54곳
주요 업종 3수리·개인 46곳
주요 업종 4시설관리·임대 21곳
주요 업종 5과학·기술 14곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

주용도단독주택
사용승인일2023-09-11
총 주차대수13대
연면적909.31㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)71만원 (2026년)
토지 공시지가 합산4억 3292만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학동명중학교 (626m)
배정 중학대전중학교
배정 중학대전신일중학교 (1012m)
배정 중학대전여자중학교
배정 중학대전은어송중학교
배정 중학대전가오중학교 (1095m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	19억 3661만원	9억 6830만원	9억 9760만원
기준	20억 9153만원	12억 5492만원	8억 6762만원
공격	22억 4646만원	14억 6020만원	8억 1897만원