2025-501585(2) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3145만원입니다.

2025-501585(2) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대전이며, 매각기일은 2026-06-10입니다.

대전 중구 · 근린상가

[동네 분석] 대전 중구 · 2025타경501585 근린상가 3건

2026-10-23 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경501585의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

대전광역시 중구 인창로28번길 14 일대에 걸린 근린상가 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1.3억원 · 최저가 3145만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경501585 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

중구 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대전문창초등학교

중학교동부4학교군

고등학교대전광역시단일학교군

초등학교는 대전문창초등학교에 배정되는 대전문창초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동부4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

중구 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체557곳

반경 1km 사업체4,455곳

소매1,988곳

음식1,206곳

수리·개인366곳

중구 반경 500m 안에 등록 사업체가 557곳, 반경 1km 안에는 4,455곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 13%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1,988곳, 음식 1,206곳, 수리·개인 366곳, 과학·기술 195곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 144건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 33% 지점입니다.

중구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 9333만원은 중구 상가·근린시설 42건의 평균 12.7억원·중앙값 10.5억원에 견주면 평균의 7% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 17% 지점입니다.

최저매각가격 3145만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 42건 · 기준일 2026-10-22

대전광역시 중구 인창로28번길 14 같은 주소에 걸린 3건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

2층202호 (기준 물건)
2025타경501585 · 감정가 1.3억원 · 최저가 3145만원 · 유찰 4회
2층203호
2025타경501585 · 감정가 5600만원 · 최저가 1344만원 · 유찰 4회
2층204호
2025타경501585 · 감정가 9300만원 · 최저가 2233만원 · 유찰 4회

중구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경503162 근린상가
은행동 · 감정가 9180만원 · 최저가 1080만원 · 유찰 6회
2025타경503908 근린상가
대사동 · 감정가 8000만원 · 최저가 941만원 · 유찰 6회
2025타경503495 근린상가
유천동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 7923만원 · 유찰 3회
2025타경503559 근린상가
선화동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 2471만원 · 유찰 7회
2023타경120319 근린상가
은행동 · 감정가 9.7억원 · 최저가 2751만원 · 유찰 10회
2025타경2927 근린시설
문화동 · 감정가 14.8억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 4회

중구에 대해 자주 묻는 것

중구 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대전문창초등학교, 중학교 동부4학교군, 고등학교 대전광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

중구 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4,455곳입니다. 이 가운데 557곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1,988곳), 음식(1,206곳), 수리·개인(366곳)입니다.

중구 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

중구 상가·근린시설 42건의 평균 감정가는 12.7억원, 중앙값은 10.5억원입니다. 이 물건은 1.3억원으로 하위 17% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8.0억원이고 이 물건은 3145만원입니다.

대전광역시 중구 인창로28번길 14에는 몇 건이 나와 있나요?

대전광역시 중구 인창로28번길 14 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 2층202호, 2층203호, 2층204호입니다. 감정가는 5600만원부터 1.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경501585 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-501585_2.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-501585(2)
물건종류	근린상가
소재지	대전 중구 문창동 48-3, 2층202호
감정평가액	1억 3100만원
최저매각가격	3145만원
매각기일	2026-06-10
담당법원	대전