[동네 분석] 대전 서구 둔산동 · 2025타경503388 콘도(호텔)

둔산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 대전둔산초등학교에 배정되는 대전둔산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서부5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

둔산동 반경 500m·1km 상권

둔산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 2,002곳, 반경 1km 안에는 6,291곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 32%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,562곳, 소매 1,326곳, 과학·기술 888곳, 교육 736곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서구 전체 안 171건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 5% 지점입니다.

서구 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6100만원입니다. 같은 조건(서구 전체 유형) 421건과 나란히 놓으면 평균 8.2억원의 7%, 하위 13% 위치입니다.

최저매각가격 2989만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 14%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 421건 · 기준일 2026-10-22

서구 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경503764 근린상가
  월평동 · 감정가 5700만원 · 최저가 1955만원 · 유찰 3회
• 2025타경501780 도시형생활주택
  갈마동 · 감정가 4200만원 · 최저가 242만원 · 유찰 8회
• 2024타경116812 도시형생활주택
  갈마동 · 감정가 3900만원 · 최저가 2730만원 · 유찰 9회
• 2025타경503601 상가,오피스텔,근린시설
  탄방동 · 감정가 1800만원 · 최저가 882만원 · 유찰 2회
• 2025타경502985 아파트
  가수원동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 9170만원 · 유찰 1회
• 2025타경503921 다세대주택
  용문동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8379만원 · 유찰 2회

둔산동에 대해 자주 묻는 것

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