2025-503520 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1372만원입니다.

2025-503520 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

대전 서구 탄방동 · 근린상가

[동네 분석] 대전 서구 탄방동 · 2025타경503520 근린상가 2건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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2025타경503520의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 일대에 걸린 근린상가 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4000만원 · 최저가 1372만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경503520 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

탄방동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대전탄방초등학교

중학교서부3학교군

고등학교대전광역시단일학교군

초등학교는 대전탄방초등학교에 배정되는 대전탄방초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서부3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

탄방동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,531곳

반경 1km 사업체4,096곳

음식1,070곳

소매1,038곳

수리·개인683곳

탄방동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,531곳, 반경 1km 안에는 4,096곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 37%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,070곳, 소매 1,038곳, 수리·개인 683곳, 과학·기술 312곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서구 전체 안 171건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 23% 지점입니다.

서구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 3000만원입니다. 같은 조건(서구 상가·근린시설) 71건과 나란히 놓으면 평균 11.0억원의 3%, 하위 3% 위치입니다.

최저매각가격 1372만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(42%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 3%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 71건 · 기준일 2026-10-22

대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층172호 (기준 물건)
2025타경503520 · 감정가 4000만원 · 최저가 1372만원 · 유찰 3회
5층541호
2025타경503520 · 감정가 2000만원 · 최저가 686만원 · 유찰 3회

서구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경503764 근린상가
월평동 · 감정가 5700만원 · 최저가 1955만원 · 유찰 3회
2025타경3689 근린상가
도안동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 2회
2025타경2491 근린상가
도안동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 5618만원 · 유찰 4회
2026타경21 근린상가
도안동 · 감정가 3.8억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 2회
2025타경3470 근린상가
도안동 · 감정가 5.4억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 4회
2025타경502294 근린상가
둔산동 · 감정가 10.4억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 3회

탄방동에 대해 자주 묻는 것

탄방동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대전탄방초등학교, 중학교 서부3학교군, 고등학교 대전광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

탄방동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4,096곳입니다. 이 가운데 1,531곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,070곳), 소매(1,038곳), 수리·개인(683곳)입니다.

서구 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서구 상가·근린시설 71건의 평균 감정가는 11.0억원, 중앙값은 6.2억원입니다. 이 물건은 4000만원으로 하위 3% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.6억원이고 이 물건은 1372만원입니다.

대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운에는 몇 건이 나와 있나요?

대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층172호, 5층541호입니다. 감정가는 2000만원부터 4000만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경503520 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-503520.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-503520
물건종류	근린상가
소재지	대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 1층172호
감정평가액	4000만원
최저매각가격	1372만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인