제이옥션 대전광역시

서구 · 상가·근린시설

[상가·근린시설 법원경매] 대전(대전광역시) 서구 상가·근린시설 경매 물건 · 71건 (최저가·유찰·권리분석)

[상가·근린시설 법원경매] 대전(대전광역시) 서구 상가·근린시설 경매 물건 · 71건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

대전광역시 서구 상가·근린시설 경매는 이 시점 기준 71건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 6건 · 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 57건입니다. 평균 감정가는 11.0억원, 중앙값은 6.2억원, 최저가는 감정가의 평균 42% 수준, 평균 유찰은 2.9회입니다. 감정가 범위는 640만원에서 73.3억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 56건으로 가장 많습니다. 관할은 대전지방법원이 68건으로 가장 많습니다. 51건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,747개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 49건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 대전광역시 서구 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 서구 상가·근린시설 상가 경매, 서구 상가·근린시설 근린상가 경매, 서구 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 서구 상가·근린시설 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

대전광역시 서구 상가·근린시설 집계 요약

전체 건수71건
진행 중6건
종료·매각57건
평균 감정가11.0억원
중앙 감정가6.2억원
평균 최저가4.6억원
최저가/감정가42%
평균 유찰2.9회
최다 유찰6회
기일 예정6건
학교배정 확인51건
반경1km 사업체 평균2,747개
법원문서 확인값49건

집계 기준일 2026-10-21 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 매각기일 빠른 순

대전(대전광역시) 서구 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경8737
근린상가
대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 5층520호 (가수원동,케이디유-프라자) · 지번주소: 대전광역시 서구 도안동 1774감정 1.6억원
최저 2689만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-21
2024타경5912
근린상가
대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 5층507호 (가수원동,케이디유-프라자) · 지번주소: 대전광역시 서구 도안동 1774감정 4.6억원
최저 7731만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-21
2025타경2491
근린상가
대전광역시 서구 도안동 1583 오아시스타워 1동 1층112호감정 2.3억원
최저 5618만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-21
2025타경502519
근린상가
대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층806호감정 5.0억원
최저 1.2억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-21
2025타경502519
근린상가
대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층804호감정 5.7억원
최저 1.4억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-21
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물건 목록 (1~20 / 71건)

2025타경502519

매각유찰 3회
소재지
대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층801호
물건종류
근린상가
감정가
8.9억원
최저가
3.0억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경502519

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 6,318
소재지
대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층802호
물건종류
근린상가
감정가
4.5억원
최저가
1.5억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경503476

취하
소재지
대전광역시 서구 용문동 215-1
물건종류
근린시설
감정가
18.6억원
최저가
18.6억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2024타경5912

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,564
소재지
대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 1층115호 (가수원동,케이디유-프라자) · 지번주소: 대전광역시 서구 도안동 1774
물건종류
근린상가
감정가
6.7억원
최저가
3.3억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2024타경5912

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,564
소재지
대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 1층116호 (가수원동,케이디유-프라자) · 지번주소: 대전광역시 서구 도안동 1774
물건종류
근린상가
감정가
6.7억원
최저가
3.3억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2024타경5912

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,564
소재지
대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 1층117호 (가수원동,케이디유-프라자) · 지번주소: 대전광역시 서구 도안동 1774
물건종류
근린상가
감정가
6.7억원
최저가
3.3억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경2491

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,634
소재지
대전광역시 서구 도안동 1583 오아시스타워 1동 1층112호
물건종류
근린상가
감정가
2.3억원
최저가
5618만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경2491

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,634
소재지
대전광역시 서구 도안동 1583 오아시스타워 1동 1층115호
물건종류
근린상가
감정가
4.6억원
최저가
1.1억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2024타경8577

취하유찰 3회
소재지
대전광역시 서구 관저동로 170, 2층210호 (관저동,건양타워) · 지번주소: 대전광역시 서구 관저동 1896
물건종류
근린상가
감정가
5.7억원
최저가
2.0억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경679

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 544
소재지
대전광역시 서구 관저동 1896 건양타워 3층301호
물건종류
근린상가
감정가
73.3억원
최저가
25.1억원
관할법원
평택지원
매각기일
2026-10-21

2025타경502167

정지유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,214
소재지
대전광역시 서구 도안동 844 목원빌딩 1층102호
물건종류
근린상가
감정가
5.5억원
최저가
2.7억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경502329

유찰 후 다음 기일 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,301
소재지
대전광역시 서구 둔산동 1082 그린코아상가 비2층11호
물건종류
근린상가
감정가
640만원
최저가
314만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경502934

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 6,318
소재지
대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 6층604호
물건종류
근린상가
감정가
5.7억원
최저가
1.4억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2024타경8737

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,559
소재지
대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 5층520호 (가수원동,케이디유-프라자) · 지번주소: 대전광역시 서구 도안동 1774
물건종류
근린상가
감정가
1.6억원
최저가
2689만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경3573

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,640
소재지
대전광역시 서구 도안동 1761 비전타워2 2층205호
물건종류
근린상가
감정가
3.1억원
최저가
7491만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경502519

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 6,318
소재지
대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층804호
물건종류
근린상가
감정가
5.7억원
최저가
1.4억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경502519

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 6,318
소재지
대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층805호
물건종류
근린상가
감정가
4.1억원
최저가
2.0억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경502519

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 6,318
소재지
대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층806호
물건종류
근린상가
감정가
5.0억원
최저가
1.2억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2024타경5912

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,564
소재지
대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 1층114호 (가수원동,케이디유-프라자) · 지번주소: 대전광역시 서구 도안동 1774
물건종류
근린상가
감정가
6.7억원
최저가
2.3억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2024타경5912

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,564
소재지
대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 5층507호 (가수원동,케이디유-프라자) · 지번주소: 대전광역시 서구 도안동 1774
물건종류
근린상가
감정가
4.6억원
최저가
7731만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

대전광역시 서구 상가·근린시설 조합 분석

관할법원 분포대전지방법원 68건 · 평택지원 1건
물건종류 분포근린상가 56건 · 근린시설 15건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

대전광역시 서구 상가·근린시설 경매 핵심 질문

대전광역시 서구 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?

대전광역시 서구 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 71건입니다. 구성은 진행 중 6건 · 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 57건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

대전광역시 서구 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 11.0억원입니다. 중앙값은 6.2억원이며, 범위는 640만원에서 73.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 42% 수준입니다.

대전광역시 서구 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 27건, 3~10억 26건, 1~3억 12건, 1억 미만 6건입니다.

대전광역시 서구 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

대전광역시 서구 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 대전지방법원 68건, 평택지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

대전광역시 서구 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 6건이며 2026-10-22부터 2026-11-23 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 4건, 2026-11 2건입니다.

대전광역시 서구 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 51건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 50건(반경 1km 사업체 평균 2,747개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 49건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

대전광역시 서구 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 대전광역시 서구 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 서구 상가·근린시설 상가 경매, 서구 상가·근린시설 근린상가 경매, 서구 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 서구 상가·근린시설 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포10억 이상 27건 · 3~10억 26건 · 1~3억 12건 · 1억 미만 6건
매각기일 월별 분포2026-10 4건 · 2026-11 2건
기일 범위2026-10-22 ~ 2026-11-23
평균 감정가 대비 최저가11.0억원 → 4.6억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 대전광역시 서구 상가·근린시설 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

대전(대전광역시) 서구 상가·근린시설 법원경매 물건 71건 [최저가 70 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

서구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 163건
  • 평균 낙찰가율65.3%
  • 평균 낙찰가6억 1,588만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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