제이옥션 대전광역시

대전광역시 · 서구 · 갈마동

[지역 종합 법원경매] 대전(대전광역시) 서구 갈마동 경매 물건 · 35건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 대전(대전광역시) 서구 갈마동 경매 물건 · 35건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

대전광역시 서구 갈마동 경매 물건은 현재 35건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 10건 · 기일 확인 필요 14건 · 종료·매각 11건입니다. 평균 감정가는 9.4억원, 중앙값은 9.9억원, 최저가는 감정가의 평균 63% 수준, 평균 유찰은 2.5회입니다. 감정가 범위는 1000만원에서 64.4억원까지입니다. 물건 종류는 단독주택다가구이 8건으로 가장 많습니다. 관할은 대전지방법원이 35건으로 가장 많습니다. 18건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 4,254개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 16건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 대전광역시 서구 갈마동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 서구 갈마동 아파트 경매, 서구 갈마동 빌라 경매, 서구 갈마동 상가 경매, 서구 갈마동 법원경매 입찰대행, 서구 갈마동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

대전광역시 서구 갈마동 집계 요약

전체 건수35건
진행 중10건
종료·매각11건
평균 감정가9.4억원
중앙 감정가9.9억원
평균 최저가6.1억원
최저가/감정가63%
평균 유찰2.5회
최다 유찰12회
기일 예정10건
학교배정 확인18건
반경1km 사업체 평균4,254개
법원문서 확인값16건

집계 기준일 2026-10-21 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

대전(대전광역시) 서구 갈마동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경502290
오피스텔
대전광역시 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 2층203호감정 5400만원
최저 152만원 (3%)
유찰 10회
기일 2026-11-10
2025타경501780
도시형생활주택
대전광역시 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 11층1109호감정 4200만원
최저 242만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-10-21
2025타경503056
오피스텔
대전광역시 서구 갈마동 913 좋은하루2차 2층208호감정 4300만원
최저 354만원 (8%)
유찰 7회
기일 2026-11-19
2025타경502807
다가구주택
대전광역시 서구 갈마동 1066감정 9.9억원
최저 3.4억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-10-21
2024타경125564
근린시설
대전광역시 서구 계룡로 398 3층에이-301호 (갈마동,해상수산)감정 64.4억원
최저 22.1억원 (34%)
유찰 4회
기일 2026-10-21
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물건 목록 (1~35 / 35건)

2025타경503749

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대전 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 5층 505호 건물 5.54 평 (18.3m²) 대지권 1.45 평 (4.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
물건종류
아파트 (생활주택)
감정가
4000만원
최저가
2800만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경503749

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대전 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 5층 505호 건물 5.54 평 (18.3m²) 대지권 1.45 평 (4.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
물건종류
아파트 (생활주택)
감정가
4000만원
최저가
2800만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경503749

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대전 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 5층 505호 건물 5.54 평 (18.3m²) 대지권 1.45 평 (4.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
물건종류
아파트 (생활주택)
감정가
4000만원
최저가
2800만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2024타경125564

기일 경과·결과 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 5,209
소재지
대전광역시 서구 계룡로 398 3층에이-301호 (갈마동,해상수산)
물건종류
근린시설
감정가
64.4억원
최저가
22.1억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2026타경600155

유찰 후 다음 기일 확인
소재지
사용본거지 : 대전 서구 신갈마로127번길 21, 203호(갈마동, 리치빌리지)
물건종류
자동차
감정가
1600만원
최저가
1600만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경503749

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,277
소재지
대전광역시 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 5층505호
물건종류
도시형생활주택
감정가
4000만원
최저가
1372만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-26

2026타경600115

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대전광역시 서구 갈마동 300-18 나동 4층401호
물건종류
다세대
감정가
9700만원
최저가
4753만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2024타경100534

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,118
소재지
대전광역시 서구 갈마동 368-35
물건종류
다가구주택
감정가
12.4억원
최저가
6.1억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2024타경116812

매각유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 5,278
소재지
대전광역시 서구 대덕대로167번길 37, 7층708호 (갈마동,좋은하루2차) · 지번주소: 대전광역시 서구 갈마동 913
물건종류
도시형생활주택
감정가
3900만원
최저가
2730만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경502807

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,156
소재지
대전광역시 서구 갈마동 1066
물건종류
다가구주택
감정가
9.9억원
최저가
3.4억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경502104

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,757
소재지
대전광역시 서구 갈마동 361-9
물건종류
다가구주택
감정가
16.5억원
최저가
8.1억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경502443

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 4,705
소재지
대전광역시 서구 갈마동 347-18
물건종류
다가구주택
감정가
10.8억원
최저가
5.3억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2023타경11699

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,938
소재지
대전광역시 서구 갈마동 297-32
물건종류
근린주택
감정가
26.5억원
최저가
13.0억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경3724

매각유찰 1회
소재지
대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 127동 12층1207호
물건종류
아파트
감정가
3.0억원
최저가
2.1억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경3945

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 5,368
소재지
대전광역시 서구 갈마동 264-17
물건종류
다가구주택
감정가
10.9억원
최저가
7.6억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경502584

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대전광역시 서구 갈마동 913 좋은하루2차 7층703호
물건종류
아파트
감정가
4500만원
최저가
3150만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2024타경11757

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,779
소재지
대전광역시 서구 갈마동 386-23
물건종류
근린주택
감정가
11.4억원
최저가
5.6억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경502290

진행유찰 10회학교배정 확인반경1km 사업체 5,277
소재지
대전광역시 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 2층203호
물건종류
오피스텔
감정가
5400만원
최저가
152만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-11-10

2025타경503742

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,510
소재지
대전광역시 서구 갈마동 432-6 인터빌아파트 101동 7층703호
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
1.9억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2026타경600062

진행유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 5,136
소재지
대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 117동 4층407호
물건종류
아파트
감정가
3.9억원
최저가
2.7억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-11-11

2025타경504182

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대전광역시 서구 갈마동 386-17
물건종류
단독주택다가구
감정가
11.6억원
최저가
8.1억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경504182

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대전광역시 서구 갈마동 386-17
물건종류
단독주택다가구
감정가
11.6억원
최저가
8.1억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2026타경600080

기일 경과·결과 확인
소재지
대전광역시 서구 갈마동 1027
물건종류
단독주택다가구
감정가
11.8억원
최저가
11.8억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2026타경600080

기일 경과·결과 확인
소재지
대전광역시 서구 갈마동 1027
물건종류
단독주택다가구
감정가
11.8억원
최저가
11.8억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2026타경600211

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
사용본거지 : 대전광역시 서구 신갈마로 212, 501호(갈마동)
물건종류
자동차
감정가
1300만원
최저가
446만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2026타경600556

기일 경과·결과 확인
소재지
사용본거지 : 대전광역시 서구 갈마중로8번길 17, C동 401호(갈마동,갈마타운)
물건종류
자동차
감정가
1000만원
최저가
1000만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2026타경600597

진행
소재지
대전광역시 서구 갈마동 403-46
물건종류
단독주택다가구
감정가
16.4억원
최저가
16.4억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-26

2026타경600597

진행
소재지
대전광역시 서구 갈마동 403-46
물건종류
단독주택다가구
감정가
16.4억원
최저가
16.4억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-26

2026타경74

진행유찰 1회
소재지
대전광역시 서구 갈마동 398-17 다가구주택주건축물제1동
물건종류
단독주택다가구
감정가
15.9억원
최저가
15.9억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-26

2026타경74

진행유찰 1회
소재지
대전광역시 서구 갈마동 398-17
물건종류
단독주택다가구
감정가
15.9억원
최저가
15.9억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-26

2024타경118511

진행유찰 12회학교배정 확인반경1km 사업체 2,993
소재지
대전광역시 서구 갈마로117번길 53, 비동 3층302호 · 지번주소: 대전광역시 서구 갈마동 406-4
물건종류
다세대주택
감정가
8170만원
최저가
-
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-28

2023타경11675

진행유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,916
소재지
대전광역시 서구 갈마동 297-2
물건종류
근린주택
감정가
25.2억원
최저가
17.6억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-11-17

2025타경503056

진행유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 5,278
소재지
대전광역시 서구 갈마동 913 좋은하루2차 2층208호
물건종류
오피스텔
감정가
4300만원
최저가
354만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-11-19

2025타경501780

매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 5,277
소재지
대전광역시 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 11층1109호
물건종류
도시형생활주택
감정가
4200만원
최저가
242만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경4031

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 4,608
소재지
대전광역시 서구 갈마동 292-14
물건종류
근린시설
감정가
13.2억원
최저가
6.5억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-21

대전광역시 서구 갈마동 조합 분석

관할법원 분포대전지방법원 35건
물건종류 분포단독주택다가구 8건 · 다가구주택 5건 · 아파트 4건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

대전광역시 서구 갈마동 경매 핵심 질문

대전광역시 서구 갈마동 경매는 지금 몇 건인가요?

대전광역시 서구 갈마동 조건으로 확인되는 사건은 모두 35건입니다. 구성은 진행 중 10건 · 기일 확인 필요 14건 · 종료·매각 11건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

대전광역시 서구 갈마동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 9.4억원입니다. 중앙값은 9.9억원이며, 범위는 1000만원에서 64.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 63% 수준입니다.

대전광역시 서구 갈마동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 17건, 1억 미만 14건, 1~3억 2건, 3~10억 2건입니다.

대전광역시 서구 갈마동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 12회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

대전광역시 서구 갈마동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 대전지방법원 35건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

대전광역시 서구 갈마동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 10건이며 2026-10-26부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 6건, 2026-11 4건입니다.

대전광역시 서구 갈마동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 18건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 18건(반경 1km 사업체 평균 4,254개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 16건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

대전광역시 서구 갈마동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 대전광역시 서구 갈마동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 서구 갈마동 아파트 경매, 서구 갈마동 빌라 경매, 서구 갈마동 상가 경매, 서구 갈마동 법원경매 입찰대행, 서구 갈마동 부동산 경매 낙찰가, 서구 갈마동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포10억 이상 17건 · 1억 미만 14건 · 1~3억 2건 · 3~10억 2건
매각기일 월별 분포2026-10 6건 · 2026-11 4건
기일 범위2026-10-26 ~ 2026-11-19
평균 감정가 대비 최저가9.4억원 → 6.1억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 대전광역시 서구 갈마동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

대전(대전광역시) 서구 갈마동 법원경매 물건 35건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 둔산동학원가🏷️ 정부대전청사🏷️ 정부청사역더블환승
학군·에듀둔산동 크로바 명문학군(충청의 대치동) & 둔산 입시학원가 벨트: 충청권 최고 사교육 1번지 둔산동 시청역 학원가와 문정중·충남고 등 명문 학군이 집중되어 대전 집값을 견인하는 핵심 안전자산 지역입니다.
산업·일자리정부대전청사 & 대전광역시청 행정복합타운·법원검찰청: 정부대전청사(산림청·특허청·관세청 등)와 대전광역시청, 법조타운이 집중된 중부권 최대 행정·공공 업무 중심지로 고소득 직주근접 수요가 탄탄합니다.
교통·인프라정부청사역 1호선·2호선 트램 환승 & 충청권 광역철도 도마역: 정부청사역 도시철도 1호선과 트램 2호선 더블환승 및 도마·가수원 충청권 광역철도 정차로 대전-세종-충남을 잇는 광역철도망의 수혜지입니다.

서구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 163건
  • 평균 낙찰가율65.3%
  • 평균 낙찰가6억 1,588만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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