[동네 분석] 대전 유성구 계산동 · 2025타경503624 전

계산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 학하초등학교에 배정되는 학하초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 덕명중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

계산동 반경 500m·1km 상권

계산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 60%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 3곳, 교육 1곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 유성구 전체 안 176건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 25% 지점입니다.

유성구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 20.6억원입니다. 같은 조건(유성구 토지) 36건과 나란히 놓으면 평균 13.2억원의 156%, 하위 83% 위치입니다.

최저매각가격 4.9억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 78%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 36건 · 기준일 2026-10-22

유성구 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경502563 대지
  계산동 · 감정가 16.9억원 · 최저가 8.3억원 · 유찰 3회
• 2025타경2521 대지
  덕명동 · 감정가 10.1억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 4회
• 2025타경3908 전
  자운동 · 감정가 7.4억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 4회
• 2025타경2699 전
  화암동 · 감정가 6.4억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 3회
• 2025타경503961 답
  방동 · 감정가 3.7억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회
• 2024타경2364 토지
  봉명동 · 감정가 53.5억원 · 최저가 25.9억원 · 유찰 2회

계산동에 대해 자주 묻는 것

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