[동네 분석] 대전 동구 가양동 · 2025타경503697 아파트

가양동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 미륵초등학교에 배정되는 미륵초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 익산중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

가양동 반경 500m·1km 상권

가양동 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 예술·스포츠 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 동구 전체 안 96건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

동구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

동구 아파트 31건의 감정가 평균은 2.6억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건의 감정가 7900만원은 그 평균의 30%이고 분포에서는 하위 0% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3871만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(75%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 31건 · 기준일 2026-10-22

동구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경503278 아파트
  판암동 · 감정가 9700만원 · 최저가 6790만원 · 유찰 1회
• 2025타경501845 아파트
  홍도동 · 감정가 1.2억원 · 최저가 4288만원 · 유찰 3회
• 2025타경503991 아파트
  용전동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 1회
• 2025타경502356 아파트
  대성동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 10회
• 2025타경502636 아파트
  용전동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회
• 2025타경503777 아파트
  가양동 · 감정가 3.5억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 1회

가양동에 대해 자주 묻는 것

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