[동네 분석] 대전 대덕구 비래동 · 2025타경503858 다세대주택

비래동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 대전비래초등학교에 배정되는 대전비래초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동부3학교군동부6학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

비래동 반경 500m·1km 상권

비래동 반경 500m 안에 등록 사업체가 622곳, 반경 1km 안에는 1,469곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 42%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 437곳, 소매 397곳, 수리·개인 284곳, 과학·기술 84곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 대덕구 전체 안 51건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 39% 지점입니다.

대덕구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 5000만원입니다. 같은 조건(대덕구 빌라·다세대·주택) 60건과 나란히 놓으면 평균 5.3억원의 9%, 하위 17% 위치입니다.

최저매각가격 3500만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 32%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 60건 · 기준일 2026-10-22

대덕구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경100237 연립주택,다세대,빌라
  감정가 4500만원 · 최저가 1080만원 · 유찰 4회
• 2026타경600335 단독주택
  비래동 · 감정가 4285만원 · 최저가 1470만원 · 유찰 3회
• 2025타경503687 다세대주택
  비래동 · 감정가 7200만원 · 최저가 2470만원 · 유찰 3회
• 2025타경503558 다세대주택
  중리동 · 감정가 1.2억원 · 최저가 8260만원 · 유찰 1회
• 2025타경503691 다세대주택
  석봉동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6811만원 · 유찰 2회
• 2025타경503503 주택건물
  중리동 · 감정가 4.0억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 2회

비래동에 대해 자주 묻는 것

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