[동네 분석] 대전 유성구 장대동 · 2025타경503956 근린상가 2건

장대동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 대전장대초등학교에 배정되는 대전장대초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서부6학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

장대동 반경 500m·1km 상권

장대동 반경 500m 안에 등록 사업체가 972곳, 반경 1km 안에는 3,094곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 31%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,049곳, 소매 592곳, 수리·개인 412곳, 과학·기술 371곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 유성구 전체 안 176건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 17% 지점입니다.

유성구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 9.3억원입니다. 같은 조건(유성구 상가·근린시설) 38건과 나란히 놓으면 평균 12.4억원의 76%, 하위 58% 위치입니다.

최저매각가격 3.3억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 58%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 38건 · 기준일 2026-10-22

대전광역시 유성구 장대동 331-8 금수빌딩 1동 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 2층201호 (기준 물건)
  2025타경503956 · 감정가 13.8억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 4회
• 3층301호
  2025타경503956 · 감정가 4.9억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 3회

유성구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2026타경600320 근린시설
  지족동 · 감정가 8.5억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 3회
• 2025타경3854 근린상가
  봉명동 · 감정가 7.7억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 2회
• 2025타경1641 근린상가
  복용동 · 감정가 6.9억원 · 최저가 8106만원 · 유찰 6회
• 2025타경501763 근린상가
  봉명동 · 감정가 5.3억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 4회
• 2025타경3884 근린상가
  문지동 · 감정가 4.6억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회
• 2025타경2002 근린상가
  관평동 · 감정가 38.2억원 · 최저가 4.5억원 · 유찰 6회

장대동에 대해 자주 묻는 것

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