2025-501763(1) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 8041만원입니다.

2025-501763(1) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대전이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

대전 유성구 봉명동 · 근린상가

[동네 분석] 대전 유성구 봉명동 · 2025타경501763 근린상가 2건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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2025타경501763의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

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대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 일대에 걸린 근린상가 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 5.3억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경501763 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

봉명동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대전장대초등학교

중학교서부6학교군

고등학교대전광역시단일학교군

초등학교는 대전장대초등학교에 배정되는 대전장대초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서부6학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

봉명동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,323곳

반경 1km 사업체3,735곳

음식1,408곳

소매681곳

과학·기술423곳

봉명동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,323곳, 반경 1km 안에는 3,735곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 35%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,408곳, 소매 681곳, 과학·기술 423곳, 수리·개인 419곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 유성구 전체 안 176건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 11% 지점입니다.

유성구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 4.6억원은 유성구 상가·근린시설 38건의 평균 12.4억원·중앙값 7.5억원에 견주면 평균의 37% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 29% 지점입니다.

최저매각가격 1.3억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 32%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 38건 · 기준일 2026-10-22

대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

2층203호 (기준 물건)
2025타경501763 · 감정가 5.3억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 4회
2층204호
2025타경501763 · 감정가 4.0억원 · 최저가 9628만원 · 유찰 4회

유성구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경3884 근린상가
문지동 · 감정가 4.6억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회
2025타경1641 근린상가
복용동 · 감정가 6.9억원 · 최저가 8106만원 · 유찰 6회
2026타경600320 근린시설
지족동 · 감정가 8.5억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 3회
2025타경503956 근린상가
장대동 · 감정가 13.8억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 4회
2025타경3993 근린시설
봉명동 · 감정가 14.8억원 · 최저가 7.3억원 · 유찰 2회
2025타경503553 근린시설
반석동 · 감정가 21.4억원 · 최저가 10.5억원 · 유찰 2회

봉명동에 대해 자주 묻는 것

봉명동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대전장대초등학교, 중학교 서부6학교군, 고등학교 대전광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

봉명동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3,735곳입니다. 이 가운데 1,323곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,408곳), 소매(681곳), 과학·기술(423곳)입니다.

유성구 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

유성구 상가·근린시설 38건의 평균 감정가는 12.4억원, 중앙값은 7.5억원입니다. 이 물건은 5.3억원으로 하위 29% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.0억원이고 이 물건은 1.3억원입니다.

대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동에는 몇 건이 나와 있나요?

대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 2층203호, 2층204호입니다. 감정가는 4.0억원부터 5.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경501763 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-501763_1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-501763(1)
물건종류	근린상가
소재지	대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 2층203호
감정평가액	5억 2600만원
최저매각가격	1억 8041만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	대전