제이옥션 대전광역시

대전 동구 대성동 · 답

[동네 분석] 대전 동구 대성동 · 2025타경2866 답

[동네 분석] 대전 동구 대성동 · 2025타경2866 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경2866 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경2866의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

대전 동구 대성동 2025타경2866 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7.1억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경2866 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대성동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교산흥초등학교
중학교동부4학교군
고등학교대전광역시단일학교군

초등학교는 산흥초등학교에 배정되는 산내초산흥초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동부4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

대성동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체64곳
소매26곳
수리·개인18곳
음식8곳

대성동 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 64곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 26곳, 수리·개인 18곳, 음식 8곳, 교육 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 동구 전체 안 96건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 16% 지점입니다.

동구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 7.1억원입니다. 같은 조건(동구 토지) 33건과 나란히 놓으면 평균 9.0억원의 79%, 하위 67% 위치입니다.

최저매각가격 2.4억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 58%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 33건 · 기준일 2026-10-22

동구 토지 중 감정가가 가까운 물건

대성동에 대해 자주 묻는 것

대성동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 산흥초등학교, 중학교 동부4학교군, 고등학교 대전광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

대성동 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 64곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(26곳), 수리·개인(18곳), 음식(8곳)입니다.

동구 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

동구 토지 33건의 평균 감정가는 9.0억원, 중앙값은 4.9억원입니다. 이 물건은 7.1억원으로 하위 67% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 2.4억원입니다.

2025타경2866 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-2866.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-2866
물건종류답
소재지대전광역시 동구 대성동 169-5
감정평가액7억 1365만원
최저매각가격2억 4478만원
매각기일2026-10-22
담당법원대전
대전 동구 대성동 169-5 답 경매 물건 사진

2025-2866

대전 동구 대성동 169-5 답

  • 감정가7억 1365만원
  • 최저매각가2억 4478만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원대전

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 97건
  • 평균 낙찰가율62.1%
  • 평균 낙찰가2억 7,781만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요하다.---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시대전광역시 동구 대성동 169-5 답 983㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 15.
  • 명세서 작성일2026. 4. 15.
  • 최선순위 설정일자2021.12.10. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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대전광역시 동구 대성동 169-5 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 목포해상케이블카🏷️ 하당지구학원가🏷️ KTX목포역복합환승
상권·라이프목포 해상케이블카(국내 최장 3.23km) & 유달산·고하도 오션뷰: 산과 섬, 바다를 횡단하는 3.23km 해상케이블카와 평화광장 춤추는 바다분수, 낭만 시화골목과 목포 근대역사관이 맛과 멋의 항구도시를 완성합니다.
학군·에듀하당지구·옥암지구 대형 학원가 & 평화광장 중심상업지구: 목포 최고 밀집 학원가와 롯데마트, CGV가 밀집한 하당신도시와 옥암지구 브랜드 아파트 단지가 안정적인 실거주 학군을 형성합니다.
교통·인프라목포역 KTX 호남선 종착역 복합환승센터 & 목포항 연안여객터미널: 호남선 KTX 종착역 목포역사 신축 복합환승센터와 제주·흑산도·홍도를 잇는 서남해안 여객 허브 목포항이 입체 연계됩니다.

동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 97건
  • 평균 낙찰가율62.1%
  • 평균 낙찰가2억 7,781만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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