2025-3732 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3532만원입니다.

2025-3732 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

대전 유성구 지족동 · 근린상가

[동네 분석] 대전 유성구 지족동 · 2025타경3732 근린상가 2건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경3732의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

대전광역시 유성구 지족동 863-2 계룡리슈빌스카이 일대에 걸린 근린상가 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.2억원 · 최저가 4116만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경3732 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

지족동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대전지족초등학교

중학교서부10학교군

고등학교대전광역시단일학교군

초등학교는 대전지족초등학교에 배정되는 대전지족초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서부10학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

지족동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체191곳

반경 1km 사업체1,026곳

음식329곳

소매264곳

수리·개인117곳

지족동 반경 500m 안에 등록 사업체가 191곳, 반경 1km 안에는 1,026곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 19%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 329곳, 소매 264곳, 수리·개인 117곳, 교육 113곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 유성구 전체 안 176건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 34% 지점입니다.

유성구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 2.0억원은 유성구 상가·근린시설 38건의 평균 12.4억원·중앙값 7.5억원에 견주면 평균의 17% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 11% 지점입니다.

최저매각가격 4116만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 5%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 38건 · 기준일 2026-10-22

대전광역시 유성구 지족동 863-2 계룡리슈빌스카이 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층102호 (기준 물건)
2025타경3732 · 감정가 1.2억원 · 최저가 4116만원 · 유찰 3회
1층107호
2025타경3732 · 감정가 2.9억원 · 최저가 9913만원 · 유찰 3회

유성구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경2538 근린상가
지족동 · 감정가 9200만원 · 최저가 2209만원 · 유찰 4회
2025타경3884 근린상가
문지동 · 감정가 4.6억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회
2025타경1641 근린상가
복용동 · 감정가 6.9억원 · 최저가 8106만원 · 유찰 6회
2025타경3854 근린상가
봉명동 · 감정가 7.7억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 2회
2025타경3993 근린시설
봉명동 · 감정가 14.8억원 · 최저가 7.3억원 · 유찰 2회
2025타경2002 근린상가
관평동 · 감정가 38.2억원 · 최저가 4.5억원 · 유찰 6회

지족동에 대해 자주 묻는 것

지족동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대전지족초등학교, 중학교 서부10학교군, 고등학교 대전광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

지족동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,026곳입니다. 이 가운데 191곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(329곳), 소매(264곳), 수리·개인(117곳)입니다.

유성구 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

유성구 상가·근린시설 38건의 평균 감정가는 12.4억원, 중앙값은 7.5억원입니다. 이 물건은 1.2억원으로 하위 11% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.0억원이고 이 물건은 4116만원입니다.

대전광역시 유성구 지족동 863-2 계룡리슈빌스카이에는 몇 건이 나와 있나요?

대전광역시 유성구 지족동 863-2 계룡리슈빌스카이 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층102호, 1층107호입니다. 감정가는 1.2억원부터 2.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경3732 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-3732_2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-3732
물건종류	근린상가
소재지	대전광역시 유성구 지족동 863-2 계룡리슈빌스카이 1층101호
감정평가액	1억 300만원
최저매각가격	3532만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인