제이옥션 대전광역시

대전 중구 석교동 · 전

[동네 분석] 대전 중구 석교동 · 2025타경3998 전 3건

[동네 분석] 대전 중구 석교동 · 2025타경3998 전 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경3998 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경3998의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

대전광역시 중구 석교동 23-4 일대에 걸린 전 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 정지 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경3998 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

석교동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대전석교초등학교
중학교동부4학교군
고등학교대전광역시단일학교군

초등학교는 대전석교초등학교에 배정되는 대전석교초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동부4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

석교동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체166곳
반경 1km 사업체652곳
소매213곳
음식166곳
수리·개인116곳

석교동 반경 500m 안에 등록 사업체가 166곳, 반경 1km 안에는 652곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 213곳, 음식 166곳, 수리·개인 116곳, 과학·기술 40곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 144건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 26% 지점입니다.

중구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

중구 토지 14건의 감정가 평균은 6.1억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 3.4억원은 그 평균의 56%이고 분포에서는 하위 50% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 57%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 14건 · 기준일 2026-10-22

석교동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

중구 토지 중 감정가가 가까운 물건

석교동에 대해 자주 묻는 것

석교동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대전석교초등학교, 중학교 동부4학교군, 고등학교 대전광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

석교동 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 652곳입니다. 이 가운데 166곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(213곳), 음식(166곳), 수리·개인(116곳)입니다.

중구 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

중구 토지 14건의 평균 감정가는 6.1억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 물건은 1.6억원으로 하위 50% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.3억원이고 이 물건은 1.1억원입니다.

대전광역시 중구 석교동 23-4에는 몇 건이 나와 있나요?

대전광역시 중구 석교동 23-4 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.6억원부터 4.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경3998 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-3998_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-3998(1)
물건종류전
소재지대전광역시 중구 석교동 23-4 외 1필지
감정평가액1억 5760만원
최저매각가격1억 1032만원
매각기일2026-10-22
담당법원대전
대전 중구 석교동 23-4 외 1필지 전 경매 물건 사진

2025-3998(1)

대전 중구 석교동 23-4 외 1필지 전

  • 감정가1억 5760만원
  • 최저매각가1억 1032만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원대전

물건 사진

  • 대전 중구 석교동 23-4 외 1필지 전 사진 2
  • 대전 중구 석교동 23-4 외 1필지 전 사진 3
  • 대전 중구 석교동 23-4 외 1필지 전 사진 4
  • 대전 중구 석교동 23-4 외 1필지 전 사진 5
  • 대전 중구 석교동 23-4 외 1필지 전 사진 6

중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 79건
  • 평균 낙찰가율59.2%
  • 평균 낙찰가3억 9,134만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시대전광역시 중구 석교동 23-4 전 211㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 3. 9.
  • 명세서 작성일2026. 4. 6.
  • 최선순위 설정일자2005.09.30 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수165개
  • 주요 업종 1소매 57곳
  • 주요 업종 2음식 35곳
  • 주요 업종 3수리·개인 28곳
  • 주요 업종 4과학·기술 11곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 8곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

대전 중구 같은 지역 진행 물건

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대전광역시 중구 석교동 23-4 외 1필지 입지 및 가치 분석

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중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 79건
  • 평균 낙찰가율59.2%
  • 평균 낙찰가3억 9,134만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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