제이옥션 대전광역시

대전 중구 태평동 · 대지

[동네 분석] 대전 중구 태평동 · 2025타경502855 대지

[동네 분석] 대전 중구 태평동 · 2025타경502855 대지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경502855 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경502855의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

대전 중구 태평동 2025타경502855 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5216만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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태평동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대전신평초등학교
중학교동부2학교군서부2학교군
고등학교대전광역시단일학교군

초등학교는 대전신평초등학교에 배정되는 대전신평초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동부2학교군서부2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

태평동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체584곳
반경 1km 사업체2,312곳
음식644곳
소매620곳
수리·개인361곳

태평동 반경 500m 안에 등록 사업체가 584곳, 반경 1km 안에는 2,312곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 644곳, 소매 620곳, 수리·개인 361곳, 교육 197곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 144건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 49% 지점입니다.

중구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

중구 토지 14건의 감정가 평균은 6.1억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 물건의 감정가 1.5억원은 그 평균의 25%이고 분포에서는 하위 29% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5216만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 21%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 14건 · 기준일 2026-10-22

중구 토지 중 감정가가 가까운 물건

태평동에 대해 자주 묻는 것

태평동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대전신평초등학교, 중학교 동부2학교군서부2학교군, 고등학교 대전광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

태평동 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,312곳입니다. 이 가운데 584곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(644곳), 소매(620곳), 수리·개인(361곳)입니다.

중구 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

중구 토지 14건의 평균 감정가는 6.1억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 물건은 1.5억원으로 하위 29% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.3억원이고 이 물건은 5216만원입니다.

2025타경502855 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-502855.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-502855
물건종류대지
소재지대전광역시 중구 태평동 413-32
감정평가액1억 5208만원
최저매각가격7451만원
매각기일2026-10-22
담당법원대전
대전 중구 태평동 413-32 대지 경매 물건 사진

2025-502855

대전 중구 태평동 413-32 대지

  • 감정가1억 5208만원
  • 최저매각가7451만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원대전

물건 사진

  • 대전 중구 태평동 413-32 대지 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 79건
  • 평균 낙찰가율59.2%
  • 평균 낙찰가3억 9,134만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함.---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시대전광역시 중구 태평동 413-32 대 107.1㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 10.
  • 명세서 작성일2026. 3. 10.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수574개
  • 주요 업종 1소매 219곳
  • 주요 업종 2음식 143곳
  • 주요 업종 3수리·개인 75곳
  • 주요 업종 4교육 31곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 24곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

대전 중구 같은 지역 진행 물건

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대전광역시 중구 태평동 413-32 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 판교테크노밸리🏷️ 분당학원가🏷️ GTX-A성남역
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중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 79건
  • 평균 낙찰가율59.2%
  • 평균 낙찰가3억 9,134만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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