[동네 분석] 대전 유성구 교촌동 · 2025타경503324 다가구주택

물건 사진

위치 및 현장 안내

• 소재지대전 유성구 교촌동 624-10
• 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

유성구 최근 낙찰 통계

• 표본최근 12개월 136건
• 평균 낙찰가율62.7%
• 평균 낙찰가4억 3,886만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

• 목적물 토지표시대전광역시 유성구 교촌동 624-10 대 351㎡
• 법원 공고서류매각물건명세서
• 배당요구 종기일2025. 12. 15.
• 명세서 작성일2026. 3. 27.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

• 반경500m
• 사업체 수345개
• 주요 업종 1소매 102곳
• 주요 업종 2음식 75곳
• 주요 업종 3수리·개인 67곳
• 주요 업종 4과학·기술 31곳
• 주요 업종 5시설관리·임대 30곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

• 주용도단독주택
• 사용승인일2014-06-12
• 승강기승용 1대
• 연면적791.93㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

• 개별공시지가(㎡)119만원 (2026년)
• 토지 공시지가 합산4억 1874만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

• 배정 중학진잠중학교 (760m)
• 배정 중학대전느리울중학교
• 배정 중학가수원중학교
• 배정 중학대전봉우중학교 (1493m)
• 배정 중학대전관저중학교
• 배정 중학대전구봉중학교 (1203m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

대전 유성구 같은 지역 진행 물건

• 대전 유성구 구암동 670-2 상가주택2026-06-23 · 13억 7440만원
• 대전 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층1 근린상가2026-06-23 · 4억 6400만원
• 대전 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층1 근린상가2026-06-23 · 4억 6400만원
• 대전 유성구 구암동 623-27 상가주택2026-06-22 · 21억 1710만원
• 대전 유성구 덕명동 187 외 1필지 과수원2026-06-11 · 23억 4648만원
• 대전 유성구 구암동 622-23 나동 2층201호 다세대주택2026-06-11 · 1억 800만원
• 대전 유성구 도룡동 399-22 스타빌플러스 5층515호 아파트2026-05-28 · 1억 4600만원
• 대전 유성구 대정동 316-1 대전드리움아파트1단지 110동 아파트2026-05-27 · 2억 3400만원

매각기일이 가까운 순입니다.