[동네 분석] 대전 중구 선화동 · 2026타경600282 단독주택다가구

선화동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 미륵초등학교에 배정되는 미륵초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 익산중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

선화동 반경 500m·1km 상권

선화동 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 예술·스포츠 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 144건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

중구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 14.4억원은 중구 빌라·다세대·주택 88건의 평균 9.2억원·중앙값 6.0억원에 견주면 평균의 156% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 77% 지점입니다.

최저매각가격 7.0억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 67%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 88건 · 기준일 2026-10-22

중구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경502240 주택건물
  석교동 · 감정가 14.3억원 · 최저가 7.0억원 · 유찰 2회
• 2024타경1552 다가구주택
  유천동 · 감정가 15.9억원 · 최저가 7.8억원 · 유찰 2회
• 2025타경503859 단독주택
  석교동 · 감정가 3.8억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 2회
• 2025타경3635 주택건물
  문창동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회
• 2025타경4013 단독주택다가구
  산성동 · 감정가 2.5억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 2회
• 2026타경600061 다가구주택
  석교동 · 감정가 27.7억원 · 최저가 13.6억원 · 유찰 2회

선화동에 대해 자주 묻는 것

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