[동네 분석] 대전 중구 · 2023타경104539 아파트

중구 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 대전신평초등학교에 배정되는 대전신평초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동부2학교군서부2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

중구 반경 500m·1km 상권

중구 반경 500m 안에 등록 사업체가 530곳, 반경 1km 안에는 2,344곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 23%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 662곳, 소매 628곳, 수리·개인 358곳, 교육 197곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 144건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 49% 지점입니다.

중구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.6억원은 중구 아파트 79건의 평균 2.8억원·중앙값 1.8억원에 견주면 평균의 91% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 57% 지점입니다.

최저매각가격 1.8억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 57%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 79건 · 기준일 2026-10-22

중구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2026타경600180 아파트
  용두동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 1회
• 2025타경3731 아파트
  중촌동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 1회
• 2025타경503508 아파트
  문화동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 1회
• 2025타경503491 도시형생활주택
  선화동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 7420만원 · 유찰 1회
• 2025타경503755 아파트
  문화동 · 감정가 8500만원 · 최저가 4165만원 · 유찰 2회
• 2023타경7478 아파트
  유천동 · 감정가 4.5억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 2회

중구에 대해 자주 묻는 것

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