[동네 분석] 대전 서구 변동 · 2025타경502448 단독주택다가구

변동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 대전변동초등학교에 배정되는 대전변동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서부2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

변동 반경 500m·1km 상권

변동 반경 500m 안에 등록 사업체가 347곳, 반경 1km 안에는 1,987곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 17%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 679곳, 음식 503곳, 수리·개인 277곳, 과학·기술 127곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서구 전체 안 171건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 48% 지점입니다.

서구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 14.0억원입니다. 같은 조건(서구 빌라·다세대·주택) 186건과 나란히 놓으면 평균 10.3억원의 135%, 하위 65% 위치입니다.

최저매각가격 14.0억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(77%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 77%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 186건 · 기준일 2026-10-22

서구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경501745 근린주택
  탄방동 · 감정가 13.4억원 · 최저가 9.4억원 · 유찰 1회
• 2025타경502443 다가구주택
  갈마동 · 감정가 10.8억원 · 최저가 5.3억원 · 유찰 2회
• 2025타경503602 다가구주택
  괴정동 · 감정가 17.8억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 6회
• 2024타경2043 근린주택
  감정가 20.2억원 · 최저가 9.9억원 · 유찰 2회
• 2024타경8447 다가구주택
  괴정동 · 감정가 23.6억원 · 최저가 16.5억원 · 유찰 1회
• 2023타경11675 근린주택
  갈마동 · 감정가 25.2억원 · 최저가 17.6억원 · 유찰 1회

변동에 대해 자주 묻는 것

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