제이옥션 대전광역시

대전 중구 오류동 · 주유소

[동네 분석] 대전 중구 오류동 · 2025타경2071 주유소

[동네 분석] 대전 중구 오류동 · 2025타경2071 주유소 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경2071 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경2071의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

대전 중구 오류동 2025타경2071 주유소이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 54.5억원 · 최저가 38.2억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경2071 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

오류동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대전오류초등학교
중학교동부2학교군
고등학교대전광역시단일학교군

초등학교는 대전오류초등학교에 배정되는 대전오류초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동부2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

오류동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체718곳
반경 1km 사업체3,098곳
음식903곳
소매856곳
수리·개인404곳

오류동 반경 500m 안에 등록 사업체가 718곳, 반경 1km 안에는 3,098곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 23%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 903곳, 소매 856곳, 수리·개인 404곳, 교육 229곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 144건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 38% 지점입니다.

중구 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

중구 전체 유형 296건의 감정가 평균은 10.2억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건의 감정가 54.5억원은 그 평균의 533%이고 분포에서는 하위 96% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 38.2억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 95%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 296건 · 기준일 2026-10-22

중구 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

오류동에 대해 자주 묻는 것

오류동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대전오류초등학교, 중학교 동부2학교군, 고등학교 대전광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

오류동 주유소 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3,098곳입니다. 이 가운데 718곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(903곳), 소매(856곳), 수리·개인(404곳)입니다.

중구 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

중구 전체 유형 296건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 54.5억원으로 하위 96% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.6억원이고 이 물건은 38.2억원입니다.

2025타경2071 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-2071.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-2071
물건종류위험물저장및처리시설
소재지대전광역시 중구 오류동 182-17
감정평가액54억 5225만원
최저매각가격38억 1657만원
매각기일2026-10-22
담당법원대전
대전 중구 오류동 182-17 위험물저장및처리시설 경매 물건 사진

2025-2071

대전 중구 오류동 182-17 위험물저장및처리시설

  • 감정가54억 5225만원
  • 최저매각가38억 1657만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원대전

물건 사진

  • 대전 중구 오류동 182-17 위험물저장및처리시설 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 79건
  • 평균 낙찰가율59.2%
  • 평균 낙찰가3억 9,134만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
주OOOOOOOOOOO없음2012-04-1292233720368억 5477만원-없음
한OO없음2021-01-1592233720368억 5477만원-없음
한OO없음2017-12-262017만원-없음
계-31000000억 675만원675만원없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시대전광역시 중구 오류동 182-17 주유소용지 2454.6㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 30.
  • 명세서 작성일2026. 4. 20.
  • 최선순위 설정일자2012. 1. 13. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수736개
  • 주요 업종 1음식 237곳
  • 주요 업종 2소매 183곳
  • 주요 업종 3수리·개인 101곳
  • 주요 업종 4교육 59곳
  • 주요 업종 5과학·기술 44곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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대전광역시 중구 오류동 182-17 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 구로디지털단지🏷️ 신도림역더블환승🏷️ 신도림디큐브시티
산업·일자리G밸리 1단지 첨단 IT·지식산업센터 벤처클러스터: 넷마블 본사 등 IT 소프트웨어·게임 벤처기업 1만여 개가 집적된 G밸리 1단지(구디)로 청년 IT 엔지니어들의 1인 가구 임대 및 지산 수요가 매우 탄탄합니다.
교통·인프라신도림역 1·2호선 더블환승 & GTX-B 복합역세권: 대한민국 최대 유동인구를 자랑하는 1·2호선 신도림역에 향후 GTX-B 노선이 정차 예정으로 여의도·용인·인천을 아우르는 광역 허브 기능을 수행합니다.
상권·라이프신도림 디큐브시티 & 고척스카이돔 복합문화체육: 현대백화점 디큐브시티 뮤지컬 공연장과 프로야구·K-POP 대형 콘서트가 열리는 고척스카이돔이 인접해 문화·쇼핑 인프라가 풍부합니다.

중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 79건
  • 평균 낙찰가율59.2%
  • 평균 낙찰가3억 9,134만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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