[동네 분석] 대전 유성구 도룡동 · 2023타경120456 오피스텔

도룡동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 대덕초등학교도룡분교장에 배정되는 대덕초도룡분교통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서부6학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

도룡동 반경 500m·1km 상권

도룡동 반경 500m 안에 등록 사업체가 229곳, 반경 1km 안에는 233곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 98%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 110곳, 소매 30곳, 수리·개인 24곳, 부동산 18곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 유성구 전체 안 176건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 38% 지점입니다.

유성구 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 5.0억원입니다. 같은 조건(유성구 오피스텔·사무실) 119건과 나란히 놓으면 평균 114.8억원의 4%, 하위 37% 위치입니다.

최저매각가격 1.7억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(79%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 26%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 119건 · 기준일 2026-10-22

유성구 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경109647 상가,오피스텔,근린시설
  봉명동 · 감정가 2.8억원 · 최저가 4639만원 · 유찰 5회
• 2025타경503156 오피스텔
  문지동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 7992만원 · 유찰 3회
• 2025타경3522 상가,오피스텔,근린시설
  복용동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 2282만원 · 유찰 6회
• 2024타경124745 상가,오피스텔,근린시설
  봉명동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 9회
• 2025타경503829 오피스텔
  관평동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 3876만원 · 유찰 3회
• 2025타경503315 오피스텔
  관평동 · 감정가 1.0억원 · 최저가 7140만원 · 유찰 4회

도룡동에 대해 자주 묻는 것

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