2024-5912(1) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2억 2809만원입니다.

2024-5912(1) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대전이며, 매각기일은 2026-06-22입니다.

대전 서구 가수원동 · 근린상가

[동네 분석] 대전 서구 가수원동 · 2024타경5912 근린상가 7건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2024타경5912의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

대전광역시 서구 도안동로11번길 45 일대에 걸린 근린상가 7건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 6.7억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경5912 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

가수원동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대전도솔초등학교

중학교서부8학교군서부9학교군

고등학교대전광역시단일학교군

초등학교는 대전도솔초등학교에 배정되는 대전도솔초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서부8학교군서부9학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

가수원동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,065곳

반경 1km 사업체1,564곳

음식492곳

소매325곳

수리·개인227곳

가수원동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,065곳, 반경 1km 안에는 1,564곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 68%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 492곳, 소매 325곳, 수리·개인 227곳, 교육 135곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서구 전체 안 171건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 36% 지점입니다.

서구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 7건의 감정가 5.3억원은 서구 상가·근린시설 71건의 평균 11.0억원·중앙값 6.2억원에 견주면 평균의 49% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 41% 지점입니다.

최저매각가격 2.3억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(42%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 52%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 71건 · 기준일 2026-10-22

대전광역시 서구 도안동로11번길 45 같은 주소에 걸린 7건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층114호 (기준 물건)
2024타경5912 · 감정가 6.7억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 3회
1층115호
2024타경5912 · 감정가 6.7억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 2회
1층116호
2024타경5912 · 감정가 6.7억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 2회
1층117호
2024타경5912 · 감정가 6.7억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 2회
5층507호
2024타경5912 · 감정가 4.6억원 · 최저가 7731만원 · 유찰 5회
5층508호
2024타경5912 · 감정가 4.6억원 · 최저가 7731만원 · 유찰 5회
5층520호
2024타경8737 · 감정가 1.6억원 · 최저가 2689만원 · 유찰 5회

서구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경2491 근린상가
도안동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 5618만원 · 유찰 4회
2025타경3722 근린상가
월평동 · 감정가 2.0억원 · 최저가 2376만원 · 유찰 6회
2025타경503520 근린상가
탄방동 · 감정가 4000만원 · 최저가 1372만원 · 유찰 3회
2025타경4031 근린시설
갈마동 · 감정가 13.2억원 · 최저가 6.5억원 · 유찰 2회
2024타경112902 근린상가
탄방동 · 감정가 38.2억원 · 최저가 18.7억원 · 유찰 2회
2025타경3848 근린상가
관저동 · 감정가 57.4억원 · 최저가 19.7억원 · 유찰 6회

가수원동에 대해 자주 묻는 것

가수원동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대전도솔초등학교, 중학교 서부8학교군서부9학교군, 고등학교 대전광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

가수원동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,564곳입니다. 이 가운데 1,065곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(492곳), 소매(325곳), 수리·개인(227곳)입니다.

서구 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서구 상가·근린시설 71건의 평균 감정가는 11.0억원, 중앙값은 6.2억원입니다. 이 물건은 6.7억원으로 하위 41% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.6억원이고 이 물건은 2.3억원입니다.

대전광역시 서구 도안동로11번길 45에는 몇 건이 나와 있나요?

대전광역시 서구 도안동로11번길 45 주소로 7건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층114호, 1층115호, 1층116호, 1층117호, 5층507호, 5층508호, 5층520호입니다. 감정가는 1.6억원부터 6.7억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경5912 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-5912_1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-5912(1)
물건종류	근린상가
소재지	대전 서구 도안동 1774, 1층114호 (가수원동,케이디유-프라자) 외 1필지
감정평가액	6억 6500만원
최저매각가격	2억 2809만원
매각기일	2026-06-22
담당법원	대전