[동네 분석] 대전 대덕구 대화동 · 2025타경501937 근린상가 2건

대화동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 대전대화초등학교에 배정되는 대전대화초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동부1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 대전광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 43곳입니다.

대화동 반경 500m·1km 상권

대화동 반경 500m 안에 등록 사업체가 338곳, 반경 1km 안에는 502곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 67%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 142곳, 과학·기술 132곳, 음식 89곳, 수리·개인 55곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 대덕구 전체 안 51건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 31% 지점입니다.

대덕구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 8.5억원입니다. 같은 조건(대덕구 상가·근린시설) 8건과 나란히 놓으면 평균 12.8억원의 66%, 하위 50% 위치입니다.

최저매각가격 2.5억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 50%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 8건 · 기준일 2026-10-22

대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 지하1층알비115호 (기준 물건)
  2025타경501937 · 감정가 10.3억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 4회
• 지하1층알비117호
  2025타경501937 · 감정가 6.7억원 · 최저가 7824만원 · 유찰 6회

대덕구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경11269 근린시설
  덕암동 · 감정가 11.2억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 3회
• 2025타경503404 근린상가
  송촌동 · 감정가 4.2억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 2회
• 2025타경3593 근린상가
  석봉동 · 감정가 2.8억원 · 최저가 9604만원 · 유찰 3회
• 2025타경502550 근린상가
  대화동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 6414만원 · 유찰 3회
• 2025타경3826 근린상가
  읍내동 · 감정가 24.7억원 · 최저가 17.3억원 · 유찰 1회
• 2025타경503181 근린시설
  오정동 · 감정가 40.9억원 · 최저가 20.1억원 · 유찰 2회

대화동에 대해 자주 묻는 것

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